Четыре угла зрения. В Пскове обсуждают будущее участка в центре города

Судьба Четырех углов продолжает волновать псковичей. Владелец одного из участков на этой на территории этого «лоскутного одеяла» провел конкурс архитектурных концепций, чтобы сдвинуть дискуссию с мертвой точки. Но это вовсе не значит, что проект-победители будут реализованы.

«Лоскутное одеяло»

«Это лоскутное одеяло!» - так характеризует территорию Четырех углов Николай Рассадин, представляющий интересы компании «Фавор», владеющей тут одним из участков. При этом он имеет ввиду, что здесь, в центре города, переплелись интересы нескольких собственников, среди которых как государство в лице Комитета по управлению государственным имуществом администрации Пскова (КУГИ), так и частные фирмы.

Соответственно, договориться о том, что появится на месте снесенного рынка, который осенью 2020 года был признан «несанкционированным», очень и очень непросто. И пока по итогам заседания Градостроительного совета Пскова определено только одно: на Четырех углах должны появится не жилая застройка и не парк, а некая «гостиничная, деловая и торговая зона».

Кто именно и на каких условиях будет заниматься развитием территории - неизвестно. Ранее городские власти заявляли, что это определит конкурс, но до его объявления так и не дошло. Зато на ключевую роль тут претендует владеющая тут объектами недвижимости компания «Фавор».

Ее владелец Михаил Гавунас (сам он находится в Израиле, а его дело по обвинению в нанесении ущерба Псковской области в особо крупном размере сейчас рассматривает суд) уже заявил, что готов стать инвестором девелоперского проекта на Четырех углах.

«Это будет правильно»

«Общество «Фавор» долгое время вело хозяйственную деятельность на этом участке. И уже очень давно зрела идея привести в порядок. Мы понимали: то, что там находится, не соответствует современным реалиям, желаниям горожан», - поясняет Николай Рассадин. Однако, по его словам, в этом вопросе власти долгое время «не шли навстречу» компании.

Собственно, именно ООО «Фавор» и стало инициатором конкурса архитектурных концепций застройки Четырех углов. «Пришла идея привлечения внимания к проблеме этой территории, - откровенного говорит Николай Рассадин. - Решили, что эскизный проект застройки данной территории - это будет правильно».

Конкурс был отрытым и участвовать в нем могли не только профессиональные архитекторы, а, как подчеркивает представитель инвестора, все, кто умеет рисовать и у кого есть оригинальные идеи. Зато жюри было сформировано из известных и уважаемых в городе людей: в него вошли Станислав Битный, Лариса Нуколова, Шамиль Нурулов, Алексей Смотров и Владимир Васильев.

В итоге на его рассмотрение были представлены три работы. Первое место жюри решило разделить между авторами двух из них: Владимира Шуляковского и Юрия Ширяева.

«Посмотреть непредвзятым взглядом»

Владимир Шуляковский объясняет, что приступая к работе он ставил перед собой задачу «с одной стороны, посмотреть на наш город непредвзятым взглядом и решить, какие у горожан есть проблемы, которые нужно удовлетворить. А с другой - совместить их с возможностями участка».

Архитектор уверен, что в Пскове остро не хватает «какого-то многофункционального городского пространства, общественного центра», которое стало бы «средой для разнообразного общения людей».

«В средневековых городах бывают такие симпатичные площади, где с утра торговля, днем - прогулочная зона, вечером - концерты», - приводит пример Владимир Шуляковский. В результате родилась его концепция обустройства Четырех углов, включающая площадь и «традиционную форму организации торговли в русских городах - гостиные ряды».

Его коллега Юрий Ширяев предложил проект, в котором подразумевается появление на Четырех углах, помимо рынка, дополнительных торговых площадей, парка, детских и спортивных зон, образовательного центра, гостиницы, обзорной площадки с видом на Троицкий собор и даже музея псковской археологии. Его сын Даниил, опубликовав эскизы отца в соцсети, назвал результат с «псковским «Зарядьем».

Разумеется, незамедлительно нашлись те, кто счел, что фантазии архитектора выламываются из окружающей градостроительной среды. Однако сам Юрий Ширяев категоричен: «Я пытаюсь не вписываться в проблемную городскую среду, а создать городскую среду».

«Чистое творчество»

По словам Николая Рассадина, инвестор четко понимает: «Не обязательно, что проект, который победит, будет реализован так, как есть». Но, продолжает он, «нам хотелось понять, как архитекторы чувствуют это пространство, посмотреть их идеи», поскольку «проектирование этой территории - достаточно сложное, там очень много факторов».

Владимир Шуляковский согласен: «Исключительно правильный подход: семь раз померить перед тем, как отрезать. Это очень редко бывает и результаты в нашем городе, к сожалению, налицо».

Что касается перспектив реализации собственной концепции, то в соцсетях он пояснил: «Архитектурный конкурс – поток кристальной воды в мутной повседневной архитектурной работе. Не надо никого ублажать, ни с кем согласовывать. Не надо считаться с чужими вкусами. Да и строить по конкурсным проектам никто не будет, слава богу. Можно наконец заняться гармонизацией пространства. Чистое творчество. Просто праздник какой-то».

Николай Рассадин констатирует: «Воплощение проекта зависит не от компании «Фавор». Основной фактор - решение областных и городских властей. Следующий шаг - выход с инвестиционным проектом развития этой территории. У нас есть все, чтобы превратить эту территорию в удобное и комфортное место».

Он заверил, что затем инвестор будет ждать, какое решение примут региональный комитет по инвестициям и экономическому развитию и заместитель губернатора по экономике.