Зная кадастровый номер, можно узнать, сколько стоит здание с точки зрения государства
В 2020 году ГБУ НО «Кадастровая оценка» провелокадастровую оценку 5 видов объектов недвижимости. Всего таких объектовв регионе более 4 миллионов. Приказом министерства государственногоимущества и земельных отношений Нижегородской области №326−13−544129/20от 12.10.2020 г. были утверждены результаты определениякадастровой стоимости объектов недвижимости (зданий, помещений, единыхнедвижимых комплексов, машино-мест, предприятий как имущественных комплексов).
Результатыновой кадастровой оценки начали действовать с 1 января 2021 года.
Ознакомиться с ними можно на сайтеминистерства имущественных и земельных отношений. Для этого необходимознать кадастровый номер своего объекта недвижимости.
НАПОМНИМКадастровая стоимость – исходная цена объекта на рынке недвижимости. Кадастровая оценка недвижимости нужна с несколькими целями: чтобы проще было продать квартируили дом, либо провести раздел имущества. Потом по результатам этой оценки начисляют налог на имущество. «Проведение нового тура позволило внести максимальнокорректные сведения в Фонд данных государственной кадастровой оценки.
По ряду объектов (например, ветхому фонду) произошло существенное снижениестоимости, по некоторым объектам –рост. Это ожидаемо: прошлая оценка проводилась в 2011 году,и результаты за 10 лет уже потеряли актуальность. При этомкадастровая стоимость объектов не выше рыночной. Это главныйпринцип», – подчеркнул министр имущественныхи земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.
Чтобыв непростой экономический период снизить нагрузку на бизнес,в декабре 2020 года Законодательное собрание региона приняло законо снижении налога на имущество организаций от кадастровойстоимости. Внесение соответствующих изменений инициировали губернаторНижегородской области Глеб Никитин и фракция «Единая Россия». Сумма налогана имущество для организаций снижена на процент роста кадастровойстоимости объектов недвижимости в результате переоценки, проведеннойв 2020 году. При этом сумма налога на имущество у организацииза 2021 год не должна быть ниже исчисленного налогаза предыдущий год.
!
Обращаем внимание, что,если собственник не согласен с результатами оценки, существуетнесколько механизмов, с помощью которых он может повлиятьна них.
Во-первых, бюджетное учреждение предоставляетразъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости. Каждыйсобственник может подать аргументированное замечание в ГБУ НО«Кадастровая оценка». К обращению могут быть приложены документы,подтверждающие наличие ошибок, а также декларация о характеристикахобъекта недвижимости. Во-вторых, учреждение будет принимать заявленияоб установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимостис приложенным отчётом об определении рыночной стоимости объектанедвижимости. Более подробно с процедурой подачи замечаний можноознакомиться на сайте учреждения.
Специалистыготовы ответить на все возникающие вопросы по телефонам:8 (831) 281-61-90, 281−62−02. Также вопросы можно направлятьна электронный адрес: info@gbunoko.ru.
Результатыновой кадастровой оценки начали действовать с 1 января 2021 года.
Ознакомиться с ними можно на сайтеминистерства имущественных и земельных отношений. Для этого необходимознать кадастровый номер своего объекта недвижимости.
НАПОМНИМКадастровая стоимость – исходная цена объекта на рынке недвижимости. Кадастровая оценка недвижимости нужна с несколькими целями: чтобы проще было продать квартируили дом, либо провести раздел имущества. Потом по результатам этой оценки начисляют налог на имущество. «Проведение нового тура позволило внести максимальнокорректные сведения в Фонд данных государственной кадастровой оценки.
По ряду объектов (например, ветхому фонду) произошло существенное снижениестоимости, по некоторым объектам –рост. Это ожидаемо: прошлая оценка проводилась в 2011 году,и результаты за 10 лет уже потеряли актуальность. При этомкадастровая стоимость объектов не выше рыночной. Это главныйпринцип», – подчеркнул министр имущественныхи земельных отношений Нижегородской области Сергей Баринов.
Чтобыв непростой экономический период снизить нагрузку на бизнес,в декабре 2020 года Законодательное собрание региона приняло законо снижении налога на имущество организаций от кадастровойстоимости. Внесение соответствующих изменений инициировали губернаторНижегородской области Глеб Никитин и фракция «Единая Россия». Сумма налогана имущество для организаций снижена на процент роста кадастровойстоимости объектов недвижимости в результате переоценки, проведеннойв 2020 году. При этом сумма налога на имущество у организацииза 2021 год не должна быть ниже исчисленного налогаза предыдущий год.
!
Обращаем внимание, что,если собственник не согласен с результатами оценки, существуетнесколько механизмов, с помощью которых он может повлиятьна них.
Во-первых, бюджетное учреждение предоставляетразъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости. Каждыйсобственник может подать аргументированное замечание в ГБУ НО«Кадастровая оценка». К обращению могут быть приложены документы,подтверждающие наличие ошибок, а также декларация о характеристикахобъекта недвижимости. Во-вторых, учреждение будет принимать заявленияоб установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимостис приложенным отчётом об определении рыночной стоимости объектанедвижимости. Более подробно с процедурой подачи замечаний можноознакомиться на сайте учреждения.
Специалистыготовы ответить на все возникающие вопросы по телефонам:8 (831) 281-61-90, 281−62−02. Также вопросы можно направлятьна электронный адрес: info@gbunoko.ru.