«АльфаСтрой» потребовал оплаты за незавершенную больницу Челябинска. Иванов перенацелился на Москву
Семья депутата челябинской городской думы Олега Иванова спешно пытается реализовать заложенный по долгам его компаний элитный спа-комплекс в столице Южного Урала. Активный интерес к объекту проявляет и «Челябинвестбанк», который уже добился назначения экспертизы рыночной стоимости недвижимости, рассчитывая закрыть неисполненные обязательства строителей. Параллельно Иванов продолжает крупномасштабные разбирательства с Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области, которое выдавило его с крупных госконтрактов, и инспекцией ФНС, которая пришла к суждению, что именно политик находился в эпицентре сомнительных налоговых схем. Бизнесмен отрицает свою вину и выдвигает встречные претензии чиновникам. Так, если Минстрой области уверяет, что компания депутата задолжала бюджету более 150 миллионов, юристы «АльфаСтроя» ссылаются на стопроцентное освоение денег и наличие неоплаченных работ на 135 млн рублей. Параллельно, как говорят источники на стройрынке, Олег Иванов ищет «новые финансовые потоки» в Москве, оставаясь, судя по всему, в длительных разбирательствах, к которым уже пытались, как говорят, привлекать «авторитетных бизнесменов».
Арбитражный суд по ходатайству «Челябинвестбанка» назначил экспертизу рыночной стоимости имущества, заложенного по кредитным обязательствам группы «АльфаСтрой» челябинского депутата Олега Иванова. В общей сложности банк требует взыскания более 124 млн рублей. Оценить планируется квартиры, земельные участки и офисное помещение, принадлежащее «АльфаСтрою», ООО «АТМ» и супруге депутата Татьяне Завгородней, которая ранее являлась депутатом Заксобрания Челябинской области от партии «Единая Россия». Глава ООО «Альфастрой» Олег Иванов
Фото: chelyabinsk.er.ru
Бывшая политик заложила в качестве обеспечения обязательств компаний мужа водно-оздоровительный комплекс LYNX-CLUB на улице Победы, 295 в Челябинске, а также земельный участок под этим комплексом. Стоимость недвижимого имущества планируется обнародовать после 16 сентября.
Между тем параллельно владельцы спа-центра на Победы пытаются самостоятельно реализовать его через платформу «Авито». Здание вместе с земельным участком, интерьерами и оборудованием предлагают приобрести за 210 млн рублей. Эта сумма, как отмечают наблюдатели, значительно выше общего объема долговых обязательств перед «Челябинвестбанком», но недостаточна для того, чтобы покрыть все требования, предъявленные партнерами и заказчиками к структурам группы «АльфаСтрой».
Например, претензии на 176 млн рублей к компании «АльфаСтрой» еще в 2021 году предъявило Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области.
В первом случае чиновники настаивают на возврате неотработанного аванса в 42 млн рублей при капитальном ремонте операционного блока, помещений подвала, 7-го и технического этажей 4 корпуса Челябинской областной клинической больницы (ул. Воровского, 70, строение 2). По данным портала «Госзакупки», в общей сложности за эту работу планировалось заплатить более 151 млн рублей. Причем подрядчик получил полную стоимость контракта задолго до его завершения. К оплате же был принят объем в 109 млн рублей, после чего соглашение расторгли в одностороннем порядке. Чиновники через суд пытались наложить арест на все имущество и счета компании и ее владельца и директора, но суды двух инстанций частично отказали в требованиях, сократив обеспечительные меры до суммы иска.
Между тем юристы «АльфаСтроя» выступили со встречными претензиями более чем на 53 млн рублей, уверяя, что не только отработали авансированные средства, но и потратили собственные на дополнительные работы, которые не были учтены в первоначальной проектной документации. Более того, компания заявила о необходимости вернуть 4 миллиона рублей за пользование чужими денежными средствами.
Для подтверждения доводов компания подала ходатайство о проведении судебной экспертизы, которой, по решению челябинского арбитража, предстоит определить, были ли в первоначальной проектной документации недостатки и неточности, присутствовали ли в ней неучтенные объемы обязательных работ. Кроме того, эксперты должны выяснить общую стоимость выполненных подрядчиком работ на объекте, оценить, действительно ли необходимо было проводить дополнительные для достижения целей госконтракта. Проведение обследований было доверено «Бюро независимых экспертиз и оценки».
Эксперты в сфере юриспруденции не исключают, что компания может благодаря экспертизе доказать необходимые дополнительные работы. Тогда стоимость ремонта больницы для бюджета вырастет до 200 миллионов рублей.
О еще больших суммах идет речь в рамках спора министерства и строителей по контракту на реконструкцию гостиницы по адресу: город Челябинск, Лесопарковая зона, д. Б/Н 6. В этом случае из бюджета перечислено подрядчику 272 млн рублей при общей стоимости в 441 млн рублей. Согласно актам, Минстрой принял работы на 153 млн рублей. Сейчас же чиновники через суд требуют вернуть неотработанный аванс в 119 млн рублей и еще около 15 млн рублей штрафных санкций за срыв контракта, который также был расторгнут по инициативе заказчика. Фото Челябинской областной клинической больницы
В рамках спора на имущество Иванова и его компании наложили арест на требуемые 134 млн рублей. «АльфаСтрой» же выступил со встречным иском, потребовав заплатить ему еще 82 млн рублей за необходимые, по версии компании, дополнительные работы. Юристы просили о проведении экспертизы с аналогичными описанным выше вопросами, но на последнем заседании судья не рассмотрел это ходатайство, отложив заседание на 3 августа.
На фоне многочисленных судебных тяжб, арестов счетов и других конфликтов, в частности, с ФНС, Олег Иванов, как говорят участники стройрынка, «пытается найти новые денежные потоки в Москве».
«Долгов накопилось много, да и конфликтов тоже. Говорят, Иванов до конца не разошелся в споре с бывшими партнерами по АПРИ «Флай Плэнинг», в рамках которого пытались прибегнуть к помощи «авторитетного бизнесмена» Александра Махонина, известного в определенных кругах как Махоня. Зато вроде как с ФНС есть подвижки. В любом случае много будет зависеть сейчас от специалистов вокруг Иванова, если они не разбежались», -– рассуждает собеседник издания. «Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.