Глава Калининграда: «Мы не можем покупать жилье по сложившейся цене»
Андрей Кропоткин сообщил о проблемах в реализации программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, связанной со стремительным ростом цен на недвижимость в Калининградской области.
«При сложившейся сегодня цене на квадртный метр на рынке мы не сможем выполнить параметры программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Мы обязаны покупать квартиры с муниципальной отделкой. У нас заложено 65 тысяч рублей на квадратный метр, а жилье с отделкой – это уже минимум 73000 за метр. Нам нужно изыскивать дополнительные денежные средства, чтобы реализовать программу. На сегодняшний день квартиры еще не получили те люди, чье жилье признано аварийным еще в 2013 году», - заявил Андрей Кропоткин.
За двенадцать месяцев 2020 года сдано 746 жилых домов, из них 90 многоквартирных, 656 индивидуальных. По сравнению с 2019 годом ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов вырос в 1,7 раз. Снижение цен, по мнению Кропоткина, возможно только при условии уменьшения миграционного потока.
«Да, какие-то материалы подорожали, включилась ситуация с тем, что сегодня застройщики должны строить на собственные средства или средства банка, это всё-таки дополнительные 5,5 процентов. Но это не настолько значительно, насколько поднялась цена. Мы бы хотели, чтобы цена не росла и была сбалансированной. Чтобы местные жители могли расширяться, а молодёжь — покупать квартиры. Спрос подогревается миграционной составляющей. Никаких других экономических причин я не вижу», — отметил Андрей Кропоткин.
Он также отметил, что сейчас себестоимость строительства недвижимости составляет около 33-38 тысяч рублей за квадрат, поэтому у бизнеса есть возможности для снижения цены.