В Немане и Пионерском застройщики предпринимают мошеннические схемы
Министерством регионального контроля продолжают выявляться мошеннические схемы ухода недобросовестных застройщиков от заключения договора долевого строительства (ДДУ).
Подобные инциденты зафиксированы на территории Немана и Пионерского, сообщили в министерстве.
Одной из таких схем является заключение вместо ДДУ двух договоров – предварительной купли-продажи квартир и беспроцентного займа. При этом предварительный договор купли-продажи квартиры может быть поименован по-разному – договор гарантии о приобретения квартиры, договор о намерении сторон, предварительное соглашение и т.д.
То есть застройщик заключает предварительный договор купли-продажи с указанием и описанием конкретного жилого помещения, но денежные средства по нему не принимает.
Подрядчик, который строит многоквартирный дом, указанный в предварительном договоре, заключает с этим же гражданином договор беспроцентного займа без указания цели. В последующем данные денежные средства дольщика поступают сразу в распоряжение застройщика и подрядчика.
«Обращаем внимание, что только при заключении ДДУ обманутый дольщик в дальнейшем может рассчитывать на защиту нарушенных прав, это единственно верный и законный способ участия в долевом строительстве. Во всех других случаях увеличивается риск продажи застройщиком одной и той же квартиры несколько раз», - рассказали в министерстве.
В этой связи обращаемся ко всем жителям области быть крайне внимательными при покупке жилья, чтобы не стать жертвами недобросовестных застройщиков.